更改项

原内容

修改后内容

评标办法

人员配备

项目负责人

项目负责人6分。自开标截止之日前5年，本项目的负责人具备党政机关、事业单位、团体组织物业服务项目业绩的，每有一项得2分，最高得4分；自开标截止之日前5年，项目负责人受到市级及以上物业管理行政主管部门表彰的得2分。需提供业绩合同、获奖证明材料，业绩合同如不能反映项目负责人名称的，应同时提供业主证明材料。

项目负责人6分。自开标截止之日前5年，本项目的负责人具备物业服务项目业绩的，每有一项得2分，最高得4分；自开标截止之日前5年，项目负责人受到市级及以上物业管理行政主管部门表彰的得2分。需提供业绩合同、获奖证明材料，业绩合同如不能反映项目负责人名称的，应同时提供业主证明材料。

评标办法

业绩

1、自开标截止之日前5年，承担过党政机关、事业单位、团体组织物业服务项目的，提供一份合同、良好及以上评价得5分，最高得5分。

2、自开标截止之日前5年，承担过高校物业项目（需同时包含保洁、维修、公寓管理服务内容），提供一份合同、良好及以上评价得5分，最高得5分。

提供合同及被服务单位的服务评价复印件或扫描件放入投标文件中，未提供的不得分。

自开标截止之日前5年，投标人承担过学校物业服务项目（需同时包含保洁、维修、公寓管理服务内容)的，每提供一份合同得5分，最高得(略)分。

提供合同复印件或扫描件放入投标文件中，如合同中无法体现服务内容等评审内容，须同时提供业主证明予以明确说明，未提供的不得分。

序号

项目内容

合格条件

审核材料要求

1

授权委托书

法定代表人参加投标的提供身份证明复印件或影印件，无需投标授权书；授权的委托代理人提供合法、有效的委托书。

提供授权委托书，委托书按相应要求签字或盖章

2

需要提供的投标资格证明资料

满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的相关要求

提供投标函

至投标截止日，供应商、法定代表人及拟派项目经理（项目负责人）近三年内均未被人民检察院列入行贿犯罪档案

提供投标函

至投标截止日，我单位未被人民法院列入失信被执行人、未被市场监督管理部门列入企业经营异常名录、未被税务部门列入重大税收违法失信主体、未被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未存在《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条规定的行政处罚记录。

提供投标函

3

专门面向中小企业采购项目

投标人应为中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位

1、投标人为中小微企业的，提供有效的《中小企业声明函》。

2、投标人为监狱企业的，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。

3、投标人为残疾人福利性单位的，提供《残疾人福利性单位声明函》。

4

联合体投标

（如有，右同）

如为联合体投标的

提供联合体协议

5

标书盖章

投标文件签章符合招标文件的要求。

6

标书响应情况

质量标准要求、服务期响应满足招标文件的实质性要求。

7

服务要求

关键性服务要求真正满足，本项目标注★的要求即为关键性服务要求。若有一项不满足即不合格。

8

标识符

不同供应商电子标书中出现相同唯一标识符（同一文件制作机器码、MAC地址、硬盘号、同一CA锁等）的投标无效。

9

其他要求

须符合法律、行政法规规定的其他条件。

序号

项目内容

合格条件

审核材料要求

1

需要提供的投标资格证明资料

满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的全部要求

提供营业执照或事业单位法人证书副本或其它相应证件复印件或影印件和投标函放入投标文件。

至投标截止日，投标人均不存在以下情形：

（1）被人民法院列入失信被执行人名单的；

（2）被税务机关列入重大税收违法失信主体名单的；

（3）被财政部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

提供投标函放入投标文件

2

专门面向中小企业采购项目（本项目适用）

投标人应为中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位

1、投标人为中小微企业的，提供有效的《中小企业声明函》。

2、投标人为监狱企业的，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。

3、投标人为残疾人福利性单位的，提供《残疾人福利性单位声明函》。

序号

项目内容

合格条件

审核材料要求

1

授权委托书

授权的委托代理人提供合法、有效的委托书，委托书按相应要求签字或盖章，同时委托人符合文件相关要求。

提供授权委托书放入投标文件。（法定代表人参加投标的提供身份证明复印件或影印件，无需授权委托书）

2

标书规范性

1、在招标文件规定的投标时间截止前有效提交网上加密电子投标文件的。

2、加密的电子投标文件符合招标文件加密、标记、递交等的相应要求。

执行招标文件要求

3

标书盖章

投标文件盖章符合招标文件的要求。

执行招标文件要求

4

标书响应情况

服务标准要求、服务期响应满足招标文件的实质性要求。

执行招标文件要求

5

服务要求

本项目标注★的要求即为关键性服务要求。关键性服务要求真正满足，若有一项不满足即不合格。

执行招标文件要求

6

标识符

不同投标人电子标书中出现相同唯一标识符（同一文件制作机器码、MAC地址、硬盘号、同一CA锁等）的投标无效。

执行招标文件要求

7

其他要求

须符合法律、行政法规规定的其他条件。

执行招标文件要求