物业易耗品明细表（附件1）<>

序号<>

项 目<>

备注<>

1<>

不锈钢烟灰桶用小垃圾袋<>

2个/桶/天，每月按(略)天工作日<>

2<>

塑料中垃圾桶用中垃圾袋<>

2个/桶/天、每月按(略)天工作日<>

3<>

塑料大垃圾桶用大垃圾袋<>

2个/桶/天、每月按(略)天工作日<>

4<>

卫生间小垃圾篓<>

(略)个卫生间×7个蹲位×1，洗手池1只<>

5<>

卫生间小垃圾袋<>

2个/桶/天、每月按(略)天工作日<>

6<>

办公室、会议室<>

小垃圾袋<>

按平均每2天换一次，每月按(略)工作日<>

7<>

马桶刷<>

1把/间<>

8<>

塑扫扫帚<>

1把/2月/人<>

9<>

布拖把<>

1把/每卫生间<>

(略)<>

海绵拖把<>

1把/每卫生间<>

(略)<>

毛巾<>

2条/人<>

(略)<>

橡皮手套<>

2付/人<>

(略)<>

洗衣粉<>

2袋/人<>

(略)<>

水拔<>

1个/每卫生间<>

(略)<>

簸箕<>

1只/层<>

(略)<>

口罩<>

2只/月/人<>

(略)<>

清洁球<>

1袋/人<>

(略)<>

卫生球<>

4个/月/便池<>

(略)<>

一次性坐垫<>

每月按(略)天工作日<>

(略)<>

卫生卷纸<>

4卷/月×(略)间 维达牌<>

(略)<>

抽纸<>

4包/月/盒清风牌<>

(略)<>

大扫帚<>

除雪备用<>

(略)<>

盘香<>

2盘/间/天×(略)间÷(略)盘/盒×(略)天工作日<>

(略)<>

洗手液<>

蓝月亮牌<>

(略)<>

专用湿巾<>

大小会议室专用<>

(略)<>

专用托盘<>

大小会议室专用<>

(略)<>

专用不锈钢夹<>

大小会议室专用<>

(略)<>

(略)消毒液<>

4瓶/月/人<>

(略)<>

尘推<>

2把/月/层×(略)层<>

(略)<>

云石铲刀<>

1只/人<>

(略)<>

玻璃铲刀<>

1只/人<>

(略)<>

刀片<>

易耗品<>

(略)<>

玻璃刮<>

1只/月/人<>

(略)<>

涂水器<>

1只/月/人<>

(略)<>

2.4M双节伸缩杆<>

2套/人<>

(略)<>

8M伸缩杆<>

按需配备　<>

(略)<>

玻璃双面擦<>

1套/人<>

(略)<>

洁厕净<>

(略)加仑/人<>

(略)<>

不锈钢光亮剂<>

电梯轿厢、楼道扶手<>

(略)<>

清洗全能水<>

按需配备<>

(略)<>

易洁牵尘剂<>

地面清理<>

(略)<>

榨水车<>

1只/人<>

(略)<>

陶瓷盖杯<>

按需配备<>

(略)<>

保温水瓶<>

按需配备<>

(略)<>

电水壶<>

按需配备<>

(略)<>

木工易耗材料<>

木料、木工胶、油漆、钉子、门锁更新、维修等<>

(略)<>

水电易耗材料<>

灯管、灯头、开关、插座水嘴、闸阀等<>

(略)<>

床上用品洗涤<>

洗涤、加柔、熨烫、人工、材料等<>

(略)<>

锂电池（3V）<>

卫生间冲便池<>

(略)<>

座便器冬季棉垫<>

各卫生间<>

(略)<>

橡胶大水推<>

地下车库防汛<>

(略)<>

黄 沙<>

地下车库防汛<>

(略)<>

塑胶软管<>

按需配备<>

(略)<>

消防栓保温棉<>

按需配备<>

(略)<>

物业服务相关设备、设施维修、更新、维护<>

主要用于小维修项目，按照元/月估算，不含特种设备的专业维保<>

(略)<>

其他物业服务相关耗材、工具<>

其他主要为不可预见的耗材、工具等费用，如恶劣天气、大型活动或检查等<>

(略)<>

其他（保安物资装备）<>

保安巡逻反光背心、医疗急救箱警戒带、安保装备（警棍、盾牌、钢叉等）<>

注：(略)<>

2、开展服务过程中的全部耗材、损耗品、易耗品均由服务单位承担，费用含在报价中。<>

老大楼维修、维保项目（附件2）<>

序号<>

项目<>

数量<>

单位<>

项目及维保内容简述<>

1<>

电梯维护保养<>

3<>

台<>

2台(略)层通力牌电梯，1台6层电梯，电梯(略)年启用<>

2<>

电梯年审费<>

3<>

台<>

2台(略)层通力牌电梯，1台7层通力电梯电梯，电梯(略)年启用<>

3<>

管道、供水设备维修、维保<>

1<>

套<>

一台威派格无负压供水设备、无消防喷淋<>

4<>

院内绿化养护<>

1<>

项<>

约(略)平方室外绿化<>

5<>

空调维修、维护<>

1<>

项<>

（1）约(略)台挂式、柜式分体空调，大多为(略)年安装；（2）中央空调（5台外机、(略)台内机）内、外机滤网清洗。(略)年新装。<>

6<>

太阳能系统维修、维护<>

1<>

项<>

(略)组辉煌电恒温太阳能<>

7<>

路灯、室内照明维修、更换<>

1<>

项<>

现场勘察<>

8<>

高低压配电室设备维修、维护、工具配备<>

1<>

项<>

两台(略)KVA变压器，一台(略)KVA箱式变压器1、高压柜维保；2、低压柜维保；2、直流屏维修、保养，UPS电瓶更换。<>

9<>

绿植租赁<>

(略)<>

<>

办公区花卉租赁及重大节日临时摆放<>

(略)<>

直饮水机租赁<>

(略)<>

台<>

(略)台浩泽直饮水机<>

(略)<>

监控、门禁、车牌识别系统、伸缩门、感应门、健身器材等维修<>

1<>

项<>

现场勘察<>

(略)<>

灭火器过保更新<>

(略)<>

只<>

(略)只4KG干粉灭火器（按两年一更新计算）<>

(略)<>

雨污水管网清理<>

<>

<>

每月一次,雨季随时清理<>

(略)<>

消防系统相关设备、管道、消火栓、消防水箱等维修、维保<>

1<>

项（建筑面积约(略)&#(略);）<>

一、项目包括以下系统和设施：(略)<>

翔宇大厦维修、维保项目（附件3）<>

序号<>

项目<>

数量<>

单位<>

项目及维保内容简述<>

1<>

电梯维修、维保<>

(略)<>

台<>

上海三菱进口电梯，执行厂家保养标准；每(略)天一次保养；全天(略)小时应急维修；重大活动中电梯现场安全保障；购买电梯保险；要部件如控制柜（型号：(略)<>

2<>

电梯年审费<>

(略)<>

台<>

同上<>

3<>

院内绿化养护<>

1<>

项<>

绿化面积约(略)平米<>

4<>

空调系统相关设备、管道等维修、维保<>

1<>

项<>

空调系统采用变制冷剂流量多联分体空调系统（简称VRV空调系统），办公室使用三菱重工空调系统共：(略)<>

5<>

太阳能系统相关设备、管道等维修、维保<>

1项<>

项<>

热水采用太阳能系统，本工程选用工程型金属热管全玻璃真空管竖排式太阳能集热器，安装太阳能集热器：(略)<>

6<>

路灯、室内照明、亮化系统维修、维保、更换<>

1<>

项<>

庭院灯：(略)<>

7<>

高低压配电室设备维修、维保、检测，工具配备<>

1<>

项<>

项目分南、北两个配电房共6台(略)KVA变压器 <>

1、变压器预防性试验 2、(略)KV配电系统调试（含断路器） 3、(略)KVPT柜试验 4、(略)KV环网柜试验 5、继电保护调试 6、(略)KV避雷器试验 7、(略)KV电缆工频耐压试验 8、接地调试 9、高压柜维保 (略)、低压柜维保 (略)、直流屏维保<>

8<>

供水系统相关设备、管道等维修、维保<>

1<>

项<>

生活供水泵;(威乐牌）5.5KW4台，7.5KW4台，排污泵（凯泉牌）：(略)<>

9<>

消防系统相关设备、管道等维修、维保<>

1<>

项（建筑面积(略)&#(略);）<>

一、项目包括以下系统和设施：(略)<>

2、消防供水设施；<>

3、消火栓灭火系统；<>

4、自动喷水灭火系统；<>

5、气体灭火系统；<>

6、防烟、排烟系统；<>

7、应急照明和疏散指示标志；<>

8、消防应急广播系统；<>

9、消防专用电话；<>

(略)、防火分隔系统；<>

(略)、电梯迫降；<>

(略)<>

灭火器过保更新<>

(略)<>

个<>

(略)个4KG干粉，(略)个3KG二氧化碳（按两年一更新计算）<>

(略)<>

花卉租赁<>

(略)<>

<>

日常公共区域摆放及重大节日、重要活动临时摆放<>

(略)<>

直饮水机租赁<>

(略)<>

台<>

(略)台浩泽直饮水机<>

(略)<>

监控、门禁、车牌识别系统、伸缩门、感应门、健身器材等维修<>

1<>

项<>

伸缩门：(略)<>

(略)<>

玻璃幕墙维修<>

1<>

项<>

一年预估最低爆裂(略)块玻璃<>

(略)<>

室内外雨污水管网清理<>

<>

<>

每月一次,雨季随时清理<>

(略)<>

雨水回收机房维修、维保<>

2<>

台<>

绿化泵(管道增压泵)：(略)<>