专项分包项目

1年的金额上限含税（万元）

备注说明

通风系统维保

/

高效节能混流风机(略)台，每季度清理离心风机外壳和风道，避免积尘和油垢对设备的污染和腐蚀；检查离心风机的叶轮、机壳等部件是否有裂纹、磨损等情况，及时更换或修复。每季度更换离心风机的滤网和过滤芯，保证空气质量和设备的正常运行。

空调系统维保

/

天花机(略)台风口过滤网的清洗、补充制冷剂、制冷机的蒸发器清洗、冷凝器清洗、冷却水系统清洗、冷冻水系统清洗，一年一次。

电梯维保

/

5台直梯，每半月保养一次。

消防系统维保

/

每月检查消火栓阀门开闭状态，每季度进行喷淋末端试水试验，每季度报警探测器实验、防火卷帘升降实验，每年一次联动实验，出具相关检查报告。

发电机设备维保

1

发电机1台，每半个月进行空载实验，每月检查一次电瓶、电压、冷却液的液位、润滑油和燃油的油位；每年更换柴油和机油滤芯；定期进行润滑油的更换。

高低压设备维保

1

变压器3台，高压柜6台，低压柜(略)台，每年进行高压设备的预防性实验和检测，低压设备每半年进行一次维保。

太阳能维保

/

每季度进行一次系统巡检，检查太阳能组件、电池、逆变器、电缆等是否正常工作；

检查连接器是否松动或腐蚀，并进行清理和紧固；检查太阳能组件表面是否有污物或积尘，若有则清洗；检查电池的电压和充放电状态，确保其正常工作。

防雷检测

/

每年进行一次防雷接地测试，出具评估报告。

垃圾清运

4

每天由市政环卫清运车运送只中转站垃圾并配备分类垃圾桶。

化粪池、污水井清掏

2

化粪池、污水井每年进行一次清理，管网的清洗。

高空幕墙玻璃清洗

5

幕墙玻璃(略)平方米，每年对高空外墙、玻璃幕墙进行一次全面专业清洗、清洁1次。

小计

(略)

专项分包项目

1年的金额上限含税（万元）

备注说明

通风系统维保

/

高效节能混流风机(略)台，每季度清理离心风机外壳和风道，避免积尘和油垢对设备的污染和腐蚀；检查离心风机的叶轮、机壳等部件是否有裂纹、磨损等情况，及时更换或修复。每季度更换离心风机的滤网和过滤芯，保证空气质量和设备的正常运行。

空调系统维保

/

天花机(略)台风口过滤网的清洗、补充制冷剂、制冷机的蒸发器清洗、冷凝器清洗、冷却水系统清洗、冷冻水系统清洗，一年一次。

电梯维保

/

5台直梯，每半月保养一次。

消防系统维保

/

每月检查消火栓阀门开闭状态，每季度进行喷淋末端试水试验，每季度报警探测器实验、防火卷帘升降实验，每年一次联动实验，出具相关检查报告。

发电机设备维保

0.(略)

发电机1台，每半个月进行空载实验，每月检查一次电瓶、电压、冷却液的液位、润滑油和燃油的油位；每年更换柴油和机油滤芯；定期进行润滑油的更换。

高低压设备维保

0.(略)

变压器3台，高压柜6台，低压柜(略)台，每年进行高压设备的预防性实验和检测，低压设备每半年进行一次维保。

太阳能维保

/

每季度进行一次系统巡检，检查太阳能组件、电池、逆变器、电缆等是否正常工作；

检查连接器是否松动或腐蚀，并进行清理和紧固；检查太阳能组件表面是否有污物或积尘，若有则清洗；检查电池的电压和充放电状态，确保其正常工作。

防雷检测

3.9

每年进行一次防雷接地测试，出具评估报告。

垃圾清运

3

每天由市政环卫清运车运送只中转站垃圾并配备分类垃圾桶。

化粪池、污水井清掏

1.5

化粪池、污水井每年进行一次清理，管网的清洗。

高空幕墙玻璃清洗

5

幕墙玻璃(略)平方米，每年对高空外墙、玻璃幕墙进行一次全面专业清洗、清洁1次。

小计

(略)

序号

服务名称

数量

单价

总价

（元）

备注

1

惠州市工人文化宫物业服务项目（不含专项分包服务：(略)

1.(略) (项)

2

专项分包服务：(略)

1.(略) (项)

3

专项分包服务：(略)

1.(略) (项)

4

专项分包服务：(略)

1.(略) (项)

5

专项分包服务：(略)

1.(略) (项)

6

专项分包服务：(略)

1.(略) (项)

合计（含税）

序号

服务名称

数量

单价

总价

（元）

备注

1

惠州市工人文化宫物业服务项目（不含专项分包服务：(略)

1.(略) (项)

2

专项分包服务：(略)

1.(略) (项)

3

专项分包服务：(略)

1.(略) (项)

4

专项分包服务：(略)

1.(略) (项)

5

专项分包服务：(略)

1.(略) (项)

6

专项分包服务：(略)

1.(略) (项)

7

专项分包服务：(略)

1.(略) (项)

合计（含税）