问题一：(略)
回复：(略)
问题二：(略)
构件厂商营业执照等资料 2、招标文件中要求业绩为：(略)
平方米（含）以上的装配式混凝土工业建筑工程（ “ 类似工程业绩 ” 的设置应符合福建
省、设区市住建部门相关规定）“ 类似工程业绩 ” 应附上施工合同和竣工验收证明等证
明材料的扫描件并加盖单位公章，否则，其业绩不计。是否还需要附上（施工或设计）阶段
的工业化认定报告？请代理明确？ 3、造价员：(略)
有效的注册一级造价工程师证书的人员 2 人 , 其中土建专业的 1 人，安装专业的 1 人）
请问造价师无法在拟派出本项目管理人员表中体现姓名及专业。请代理明确证明资料附在哪
个资格文件中，还是商务文件中？
回复：(略)
1、根据福州市城乡建设局福州市发展和改革委员会关于印发《福州市装配式建筑项目招投
标工作意见》的通知榕建筑〔(略)〕(略) 号文对预制构件供应商的相关规定，投标人应“明
确自有或合作的构件厂商，并在投标文件中附上构件厂商的营业执照以及与构件厂商签订的
合作协议书。预制构件生产厂商注册地需在福州市，允许一家构件生产厂商与多家施工企业
合作参与投标”。
2、以招标文件第 (略) 页《评标办法和标准数据表》第 7 项投标人的“类似工程业绩要求”
内容为准。其中关于装配式混凝土工业建筑工程的认定，增加内容如下：(略)
依据《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔(略)〕4 号）、《福建省装配
式 建 筑 评 价 标 准 》 DBJT (略)-(略)-(略) 第 3.0.2 条 、 《 装 配 式 建 筑 评 价 标 准 》（GB/T(略)-(略)）3.0.2 条，需要提供类似业绩的设区市住房城乡建设主管部门通过 评价并出具的装配式建筑施工阶段评价意见（带盖章）的原件彩色扫描件。未通过施工阶段
评价的其业绩不计。同时，投标人应对提供资料（包括第三方提供的资料）的真实性进行审
查，保证其内容完整、真实和准确，若存在虚假，同意招标人或行政主管部门按照弄虚作假
进行处理。 另外，工业建筑工程定义以 GBT(略)-(略) 建设工程分类标准中 3.3 工业建筑工程 3.3.2
和 3.3.3 厂房、仓库为准。
3、其他施工现场管理人员中造价员 2 人（具备建设行政主管部门核发的合格有效的注册造
价工程师岗位证书）。造价人员因福建省住房和城乡建设政务服务系统无法选取，故招标文
件中所要求的造价人员以资格文件附页的形式在资格文件中提供，格式详见附件 2。
问题三：(略)
标后提供，请代理明确。
回复：(略)
1.施工员及质量员均为 2 人，专业要求均为土建 1 人，设备安装 1 人；
2.见问题二回复第三条。
问题四：(略)
管部门出具的工业化建筑认定意见》？
回复：(略)
问题五：(略)
商相关信息，该厂商是否需要满足预制构件生产厂商注册地须在福州市，且构件厂商须属福建省住房和城乡建设厅历次发布的福建省装配式混凝土部品部件生产企业名单中的一员。
回复：(略)
问题六：(略)
数要求”中所要求提交造价人员，但因福建省住房和城乡建设政务服务系统无法选取，是否
文件所要求的造价人员可以不参与本项目评标委员会评审？投标人在制作资格文件 “十、
拟派出施工现场管理人员表”时可不填写造价人员，也可以不用在福建省住房和城乡建设政
务服务系统中选取？ 2、分公司社保是否满足招标文件要求？
回复：(略)
1. 见问题二回复第三条。
2. 社保缴费证明所属单位应与投标单位名称一致。
问题七：(略)
回复：(略)
问题八：(略)
要 0 个，请问业绩是否作为投标资格要求？
回复：(略)
问题九：(略)
员中标后提供，可否为外聘人员？
回复：(略)
回复：(略)
问题十一：(略)
土工业建筑工程， 应该设置为装配式混凝土建筑工程 ，不应该要求为装配式混凝土工业建
筑工程。是否要修改一下？
回复：(略)
工程 3.3.2 和 3.3.3 厂房、仓库为准。
问题十二：(略)
回复：(略)
问题十三：(略)
段）》
回复：(略)
问题十四：(略)
求的造价人员因福建省住房和城乡建设政务服务系统无法选取, 是否无需提供造价人员？
回复：(略)
问题十五：(略)
人员最低资格和人数要求：(略)
无法选取，请招标人明确招标文件所要求的造价人员不参与本项目评标委员会评审，投标人在制作资格文件“十、拟派出施工现场管理人员表”时可不填写造价人员，也不用在福建省
住房和城乡建设政务服务系统中选取，由中标人中标后提供。 2、招标文件 P(略) 页内容不
适用本项目，请删除，否则影响评标。理由：(略)
有综合评估法的详细评审办法和标准，而招标文件 P(略) 页 四、（6）（7）（8）条款中
(略)%的要求是经评审低价评标法的商务详细评审内容，且六、中标人的综合单价与招标控
制价相应清单综合单价的偏差高于 (略)%或低于 (略)%，这个是工程总承包项目的要求，请删
除 P(略) 页。 3、招标资料未提供控制价的 xml 及 Excel 表格，请招标人提供。
回复：(略)
1. 见问题二回复第三条。
2. 删除招标文件 P(略) 页第三节《投标报价》内容
3. 可以提供，详见附件 1。
问题十六：(略)
住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得到其竣工验收备案信息或竣工验
收信息。且查询到的竣工验收备案信息或竣工验收信息数据应能满足本招标工程设置的指标
要求，否则，其业绩不计。”我司提供的业绩仅在福建住房和城乡建设网的福建省建设行业
信息公开平台上的招投标信息栏中有体现招标文件要求的指标，在竣工验收备案信息或竣工
验收信息中均未体现指标， 请问该业绩是否符合招标文件要求？
回复：(略)
程设置的指标要求，否则，其业绩不计。
问题十七：(略)
工业化认定文件及表格并经项目所在地建设主管部门或由项目所在地建设主管部门授权的
第三方单位盖章确认，是否适用于本项目的业绩证明要求？
回复：(略)
问题十八：(略)
分未采用装配式，但该配套服务建筑有采用装配式建造，是否满足本次招标业绩要求？
回复：(略)
工程 3.3.2 和 3.3.3 厂房、仓库为准。
问题十九：(略)
现为装配式建筑，未体现出“装配式混凝土工业建筑”这一指标，是否符合招标文件的业绩
要求？
回复：(略)
3.3 工业建筑工程 3.3.2 和 3.3.3 厂房、仓库为准。
问题二十：(略)
且有注册证书，请问是否满足本项目招标文件要求？
回复：(略)
问题二十一：(略)
项工程合同中单体建筑面积 (略) 平方米（含）以上的装配式混凝土工业建筑工程”的要求？
回复：(略)
工程 3.3.2 和 3.3.3 厂房、仓库为准。
问题二十二：(略)
先作为联合体的各家主体为连带责任关系，强强联手共同为项目服务，有业绩的一方作为牵
头单位，统筹管理，提供相关业绩经验，信用分高的市属龙头企业可以提供优良的管理经验，
也可以扶持地方龙头企业，符合文件精神。所以应该支持 2 家企业进行联合，2 家企业联合
也不会造成业主管理困难。
回复：(略)
家单位，不接受三家及以上数量单位的联合体投标人。
招标文件中招标公告 3.3 修改为：(略)
投标人自愿组成联合体的应由具有招标文件要求的类似工程业绩企业为牵头人，且各方应具
备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，
按照资质等级较低的单位确定资质等级
招标文件中招标公告 3.4 修改为：(略)
度信用得分按具有一级建筑工程施工总承包资质的联合体成员中的 （最低企业季度信用得
分确定；但与福州市（准）龙头企业组成联合体的投标人信用分以各成员的最高信用分计取。
投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城
乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。
招标文件中其他关于联合体投标描述要求内容相应有效。
问题二十三：(略)
员工宿舍楼、人才公寓楼、快捷酒店，请问是否以上全部认定为工业建筑?
回复：(略)
和 3.3.3 厂房、仓库为准。
问题二十四：(略)
证明材料。 请招标人明确若采用年度投标保证金形式，是否无需提供办理投标保证金的人
员证明材料。
回复：(略)
问题二十五：(略)
回复：(略)
福建外运福州南通物流中心项目疑问函
1、招标文件中现行补充或调整文件的截止时间，是否可以按编制招标文件
的时间为准？
回复：(略)
招标文件 (略).4.1.2（1）修改为现行计价定额：(略)
价规范》（GB(略)-(略)）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB(略)-(略)）、
《通用安装工程工 程 量 计 算 规 范 》（ GB(略)-(略) ）、《 市 政 工 程 工 程
量 计 算 规 范 》
（GB(略)-(略)）、
《园林绿化工程工程量计算规范》
（GB(略)-(略)）
预算定额：(略)
物 工 程 预 算 定 额 》 (FJYD-(略)-(略)) 、 《 福 建 省 装 配 式 建 筑 工 程 预 算 定 额 》
（ FJYD-(略)-(略) ） 、 《 福 建 省 通 用 安 装 工 程 预 算 定 额 》 (FJYD-(略)-(略) ～
FJYD-(略)-(略)) 、 《 福 建 省 市 政 工 程 预 算 定 额 》
（ FJYD-(略)-(略)~FJYD-(略)-(略) ） 、 《 福 建 省 园 林 绿 化 工 程 预 算 定 额 》(FJYD-(略)-(略))及现行补充或调整文件。
2、关于违约金的条款，发包人未按本合同约定接收全部或部分工程，不支
付违约金；承包人未按时移交工程的延迟一天支付发包人 2 万元的违约金，不足
一天按一天计算。此条款较为严苛，若因发包人未按本合同约定接收全部或部分
工程导致承包人未按时移交工程，承包人是否也需要支付违约金？该条款能否进
行调整？请招标人明确。
回复：(略)
3、预制钢筋混凝土管桩需套管桩、压桩、桩尖、电焊接桩等定额，最高限
价中预制钢筋混凝土管桩综合单价仅 (略).(略) 元/m，价格较低，对造价影响较大，
请招标人明确能否调整金额。
回复：(略)
较低，请招标人明确能否调整金额。
回复：(略)
5、(略) 厚细石混凝土楼地面共 (略)m2，该套价较低，对造价影响较大，请
招标人明确能否调整金额。回复：(略)
6、门窗表中说明铝型材表面采用喷涂工艺，因氟碳喷涂与粉末喷涂价格差
距较大，请招标单位明确采用哪种喷涂工艺，套价也需匹配。
回复：(略)
7、6~8#仓库的 PM(略) 门窗表中为成品平开复合门，套价为 (略).(略) 元/m2的铝合金平开门，其他仓库的 PM(略) 套价为 (略).4 元/m2 的成品复合木门，价
差较大，请招标单位明确是否仅 6~8#仓库的 PM(略) 采用铝合金平开门，其余楼
栋的 PM(略) 为成品复合木门。
回复：(略)
技术质量部分答疑：(略)
回复：(略)
2、
本项目要求试桩 3 根，明确此试桩是否需要静载验证承载力？
回复：(略)
3、建筑设计总说明：(略)
砖墙部分不设基层抹灰，无法达到墙面装修平整度要求。建议是否增
加抹灰基层？
回复：(略)
4、基础承台面至±0.(略) 预留通风层结构高度 1.6 米，该层模板是否
可不拆除？（费用一次性摊销）
回复：(略)
5、按建筑说明装修表仓库楼地面金刚砂为结构一次成型，现场是否
允许用二次细石砼找平金刚砂二次成型方案替代？
回复：(略)
6、建筑说明内外墙多孔砖强度 MU(略)，混合砂浆砌筑，与结构说明
为强度 MU5,预拌砂浆砌筑不符，请明确。
回复：(略)
7、明确屋面及露台密实性砼抗渗等级？回复：(略)
8、给排水设计说明（一）4、基本规定 4.4 位于车行道的检查井、阀
门井应采用具有足够承载力和稳定性良好的井盖与井座，可否明确参
见国家标准图集。
回复：(略)
9、室外排水设计说明 4.4.本工程地下室顶板上方管道存在埋深不足
的问题，埋深不足的管道，采用混凝土包管措施。可否明确混凝土标
号及包封做法。
回复：(略)
(略)、电气设计说明（二）十、其他((略))电缆井应在每层楼板处采用不
低于楼板耐火极限的不燃材料或防火封堵材料封堵，可否明确具体材
料材质。
回复：(略)
(略)、评标办法和标准数据表（综合评估法 A 类）第 3.5 条
信用评标分和其 他因素评分标准 （如有）中“a.投标人拟派项目负
责人的“类似工程业绩”施工合同或竣工验收证明材料未明确标明项目负责人的，或施工合同与竣工验收证明材料的项目负责人不一致
的，其 项目负责人业绩不计。 b.住房和城乡建设部门户网站的全国
建筑市场监管公共服务平台（适用于在福建省行政区域外完成的业
绩）或福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台（适用
于在福建省行政区域内完成的业绩）的竣工验收备案信息或竣工验收
信息中，应当标明项目负责人，且标明的项目负责人必须与施工合同
和竣 工验收证明材料注明的项目负责人一致，否则不予加分。”
此条款是否要求提供的类似工程业绩需满足住房和城乡建设部门户
网站的全国建筑市场监管公共服务平台（适用于在福建省行政区域外
完成的业绩）或福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平
台（适用于在福建省行政区域内完成的业绩）的竣工验收备案信息或
竣工验收信息中，应当标明施工项目负责人，且与施工合同及竣工验
收证明中的施工项目负责人三者一致，否则不予加分。
回复：(略)
福建外运福州南通物流中心（三期）工程（施工）
1、（1）技术文件页数原则上不超过 (略) 页，请代理明确编制技术文件时，对纸张页面
大小是否有要求？（2）为便于技术文件的编制，请代理提供 CAD 版本的总平图。
回复：(略)
（1）以招标文件要求为准，详见综合评估法 5 技术文件评审办法和标准。
（2）详见附件 4。
2、请代理明确编制投标文件时主要材料设备参考品牌是否需要在投标文件中提供？
回复：(略)
3、投标须知前附表中 (略).2.7 投标报价时应注意的事项：(略)
件（含招标文件、招标图纸、岩土工程勘察报告、工程量清单、招标控制价、答疑纪要、
招标文件澄清、修改和补充通知及招标文件中合同明示或暗示的风险、责任和义务等），
按照拟投标项目的全部工程内容和招标文件提出的工程技术、质量、工期、承包范围、
工程量清单、工器具及设备清单等要求，全面综合考虑后，进行报价承诺。中标后，中
标人应接受招标控制价中的综合单价、材料单价、各中项费用的取费标准或类别。(2)
投标人应根据招标文件、施工图纸、工地踏勘后所了解的信息(包括工地位置、工地情
况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况)，充分考虑施工方
案的选择、施工机械选择与招标控制价中所考虑的施工方案、施工机械不同而导致的各
种费用增减风险，并全面综合考虑后，进行报价承诺，任何因忽视或误解而导致的索赔
申请将不被批准。问：(略)
投标文件中提供报价承诺？
回复：(略)
一、招标文件第 (略) 页，第 3 节 投标报价 四.(6)、(7)、(8)相应条款如下：(略)
量安全的基础、主体结构等主要分部分项工程综合单价，不低于招标控制价的相应综合单价
(略)%；(7)影响工程质量安全的脚手架、混凝土及钢筋混凝土模板、垂直运机械费、基坑支护
等措施项且报价不低于招标控制价相应项目费用 (略)%；(8)影响工程质量安全的钢筋、钢结
构的钢材、商品混凝土、水泥、预制桩、装配式建筑的预制构件等主要材料、设备单价，不
低于招标控制价的相应材料、设备单价 (略)%； 问：(略)
体为哪些品种请明确提供。
回复：(略)
二、招标文件专用合同条款 (略).1 市场价格波动引起的调整，市场价格波动是否调整合同价
格的约定：(略)
设备价差调整：(略)
条款约定。（1）施工机械台班单价的风险承包幅度为 ±5%以内 。招标文件 (略) 版通用
合同条款内容为（1）主要材料和设备的调差范围（品种）和基准价格见招标控制价中《主
要材料和设备项目与价格表》。另招标文件第 3 节 投标报价 四 8，影响工程质量安全的钢
筋、钢结构的钢材、商品混凝土、水泥、预制桩、装配式建筑的预制构件等主要材料、设备
单价，不低于招标控制价的相应材料、设备单价 (略)%； 问：(略)
表》表格中的多种材料非主要材料，请招标人提供准确的主要材料和设备项目与价格表。
回复：(略)
三、招标文件专用合同条款，(略).1.1.2 本工程量清单中“项目特征及主要工程内容”描述不作
为投标报价的唯一依据，投标人应根据分部分项工程量清单计价表中“项目特征和主要工程
内容”的描述结合招标文件中的投标人须知、通用合同条款、专用合同条款、技术标准和要
求、施工设计图纸和对现场的勘察情况等一起阅读和理解并确定报价。除设计变更外，招标
人在工程量清单中因项目特征描述不完整，但施工图纸中有详细做法描述的，投标人应按图
纸做法计入工程量清单相应子目中，工程结算时招标人不为此类项目另外支付费用。另招标
文件第 3 节投标报价，四.（1）投标人必须按招标工程量清单填报价格。项目编码、项目名
称、项目特征、计量单位、工程量必须投与招标工程量清单相应内容保持一致。 问：(略)
《建设工程工程量清单计价规范（GB(略)—(略)）》强制性条款，招标工程量清单必须
作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。 若招标人在工程量清单中因
项目特征描述不完整，导致报价不准确应予以修正。
回复：(略)
确投标报价应根据 1-9 条依据编制与复核；综合单价中应包括招标文件中划分的应由投标
人承担的风险范围及其费用。招标文件专用合同条款 (略).1.1 为综合单价应包含的风险范围，
其相应费用由投标人综合考虑进投标报价中，不做任何调整。
四、成品保护费（特征为地坪、楼面一次性浇筑成品保护费用，施工方综合考虑）例如，6#、
7#、8#楼 及平台 (略) 万元，未明确具体方案，测算单价为 (略) 元/m2 左右，与定额旧地毯保
护单价相近，在现浇钢筋混凝土板,面撒 3 厚金刚砂耐磨骨料，再进行模板运输、支撑、浇
筑砼吗？查图集均为分层施工，先施工钢筋砼现浇板，待结构全部施工完成，二次再施工金
刚砂耐磨地面。 问：(略)
算。
回复：(略)
投标人报价时应满足招标文件要求综合考虑报价，不做任何调整。
五、招标文件“本工程建设规模：(略)
量清量未看到支撑、安装钢梁、钢檩条、采钢板屋面制作、安装时需要采用的脚手架，另《福
建省装配式建筑工程预算定额》（FJYD-(略)-(略)）第二章 装配式金属结构工程、三.1 明
确本定额未包括为安装工程所需搭设的临时性脚手架、场内外运输费用，实际发生时套用相
关章节定额子目另行计算。 问：(略)
际发生时按实计算。
回复：(略)
不做任何调整。
六、招标文件“本工程建设规模：(略)
用；是否待实际发生时按实计算。
回复：(略)
七、结算依据：(略)
的大样图、节点图（如钢结构）等不作为结算的依据。 若图纸设计未完善，无法指导施工，
是否应由设计单位完善后再施工。
回复：(略)
八、建筑工程工程量清单编制说明七.（二）.4 余方弃置土方，运距按 1 公里计算，实际根
据现场情况自行考虑;而《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-(略)-(略)）关于土
石方工程十三规定，土石方运输工程量应根据场地情况确定，开挖的土石方可以利用作为回
填料的且现场可以堆放的，土石方弃运工程量应扣除回填工程量。 问：(略)
余方弃置土方运距按 1 公里，不合理，是否应按实际运距签证为准。
回复：(略)
九、招标文件 P(略) 页，超过风险范围以外的调整方式：(略)
为基准值，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价，除一般的规费、税
金可按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的规定实际征收及缴
纳情况调整合同价款外，其余一律不作调整。 《建设工程工程量清单计价规范
（GB(略)—(略)）》3.2 计价风险，……3.2.2 下列影响合同价款的因素出现，应由发包人
承担：(略)
调整。3.由于市场物价波动影响合同价款，……。 问：(略)
单计价规范，国家法律、法规、规章和政策变化属于风险范围以外内容。
回复：(略)
3 号，明确写到“招标人应当按照下列规定要求向潜在投标人提供工程造价电子文件：(略)
工程量清单和招标控制价的电子文件格式仅限为 XML 和 EXCEL 两种。
”请招标人按照文件执
行，提供 xml 控制价和 Excel 控制价。
回复：(略)
十一、评标办法和标准数据表中对项目部施工管理人员配备标准要求为造价员：(略)
备建设行政主管部门核发的合格有效的注册一级造价工程师证书的人员 2 人,其中土建专业
的 1 人，安装专业的 1 人），福建省住房和城乡建设政务服务系统登记的人员中无法选取
造价员，是否在十五其他资料附上有效的注册一级造价工程师证书复印件，即可满足人员要
求？
回复：(略)
十二、若我司装配式工业项目由我司技术部门自行或委托第三方评审认定为装配式混凝土
工业建筑项目是否满足招标文件业绩要求？
回复：(略)
十三、若我司的装配式工业项目已竣工，但目前只有设计阶段的认定报告不具备施工阶段的
认定报告，是否满足招标文件的业绩要求？
回复：(略)
十四、若我司的装配式工业项目在四库平台上的招标信息能体现装配式项目，但平台竣工验
收信息中不能体现特征指标，也拿不出认定报告，这样是否满足业绩要求？
回复：(略)
十五、工业用地盖的办公楼项目是否满足业绩条件？
回复：(略)
工程 3.3.2 和 3.3.3 厂房、仓库为准。
资格文件附页
拟派出施工现场造价人员表
（格式）
招标项目名称
招标项目编号
标段名称
标段编号
投标人名称
统一社会信用代码
一
岗位名称
姓名
执业注册证书
类型及等级
注册编号
注册专业
1
造价人员 1
2
造价人员 2
投标人：(略)
(盖单位公章)
注：(略)
1.拟派出造价人员须附上其有效执业注册证书能够证明其资格符合招标文
件要求的相关证明材料扫描件并加盖投标人单位公章。拟派出造价人员必须为独
立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以住房和城乡建设行政主管部门颁
发的有效执业注册证书或社保管理部门出具的社保缴费的证明所署单位为准。
2.投标人中标后，施工现场造价人员应按照拟派出造价人员派出，并向招标
人提供相应人员证书进行核对。若出现下列情形的，应当无条件地接受招标人作
出的以下处理意见：(略)
a、工程开工前，不论是否存在不可抗力原因,造价人员无法在合同签订后 (略)
日内提供人员证书的，或人员证书信息与实际不一致的，招标人有权解除合同并
按违约追究投标人责任；
b、除不可抗力外, 投标人变更投标造价人员，每人每次向招标人交纳 3 万
元违约金。